Alle diensten in Beverwijk

De plaats bepaalt het werk

Waarom dezelfde klus in Beverwijk anders loopt

Beverwijk heeft 18.734 woningen en 93,5 procent daarvan is van voor 2000. Het gasverbruik ligt op 787,2 kubieke meter per woning per jaar. De voorraad is voor een flink deel naoorlogs: portiekflats, rijtjes uit de jaren vijftig en zestig, en daartussen oudere bebouwing rond het centrum. Dat betekent leidingen die in stappen zijn aangepast en installaties waar de oorspronkelijke opzet niet altijd meer te herkennen is. Van de woningen is 54,3 procent eengezins, de rest is gestapeld. Corporatiebezit staat op 38,2 procent en koop op 53,5 procent. De gemiddelde WOZ-waarde is 336.600 euro, na IJmuiden en Zaandijk de laagste van het werkgebied. In de portiekflats hangt het toestel in een bergingskast bij de voordeur, met een gemeenschappelijke schacht die door meerdere woningen wordt gedeeld.

Van de 18.734 woningen in Beverwijk is 53,5 procent koop en 38,2 procent van een woningcorporatie. Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen. Wij komen dus bij de koopwoningen, bij verenigingen van eigenaars en bij particuliere verhuur. Het bouwjaar bepaalt daarna wat er in de kast hangt en hoe de leidingen lopen.

In een portiekflat is de schacht het eerste aandachtspunt. Twee of drie toestellen op één kanaal betekent dat een nieuw toestel niet zomaar past: het type afvoer moet kloppen met wat de buren hebben en met wat de VvE of de corporatie heeft vastgelegd. Daarna de waterdruk. Koud hoort die tussen 1,5 en 2,0 bar te staan; zakt hij binnen een week terug, dan lekt er iets of is de voordruk van het expansievat weg.