Cv-werk in Zaanstad en omgeving
CV-ketel vervangen in Zaanstad en omgeving
Een nieuw toestel op de bestaande aansluitingen, gevuld, ontlucht, doorgemeten en met de oude ketel mee de deur uit.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudzaanstad.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
CV-ketel vervangen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- HR-combiketel vervangen op bestaande aansluitingen: vanaf €1.814 vanaf, per project, inclusief standaardmontage en afvoer van de oude ketel, exclusief btw
- Een vervanging op bestaande aansluitingen is een dag werk, waarvan de verwarming vier tot zes uur uit staat. Warm water hebt u die dag pas aan het eind weer. Moet de rookgasafvoer worden aangepast of vervangen, reken dan op een langere dag of op twee halve dagen, afhankelijk van de bereikbaarheid van het kanaal. De opname vooraf duurt drie kwartier en daarna volgt de offerte. Tussen akkoord en uitvoering zit de levertijd van het toestel, en die verschilt per merk en per type; wij noemen een datum pas als het toestel besteld en bevestigd is. Is er een vergunning nodig voor een nieuwe doorvoer in een beschermd dorpsgezicht, dan valt die procedure buiten onze planning.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
CV-ketel vervangen: waar het werkelijk om draait
Vervangen begint bij de afvoer, niet bij het toestel. Wij kijken eerst waar de rookgassen naar buiten gaan en in welke staat dat kanaal is, want dat bepaalt wat er op die plek mag hangen en wat het gaat kosten. In de oudere Zaanse voorraad, met 98,0 procent van de Zaandijkse en 95,9 procent van de Krommenieer woningen van voor 2000, loopt die afvoer vaak door een gemetseld kanaal dat ooit voor een geiser of een open toestel is gemaakt. Een modern gesloten toestel vraagt een concentrische afvoer, en of die door het bestaande kanaal te voeren is, is een kwestie van meten en niet van hopen.
Daarna komt de vraag wat het huis eigenlijk nodig heeft. Een te groot toestel is geen veilige keus maar een dure: het gaat kort en vaak aan, slijt sneller en stookt slechter. De praktijk in dit werkgebied laat de spreiding goed zien. Westzaan verstookt 980,0 kubieke meter gas per woning per jaar, Landsmeer 930,0 en Oostzaan 920,0, in diepe grondgebonden panden met lange leidinglopen. Purmerend zit op 308,2. Wordt in zo'n Westzaans huis de bovenverdieping niet warm, dan is dat bijna nooit een kwestie van te weinig vermogen maar van water dat de verste radiator niet bereikt. Wij zeggen dat liever voordat u een nieuwe ketel koopt dan erna.
De opstelplaats is het derde punt. Een toestel dat in een kast op de overloop of achter een zolderluik hangt, moet daar niet alleen in passen maar ook uit kunnen als het over vijftien jaar opnieuw aan de beurt is. In de gestapelde bouw van IJmuiden en Zaandam, met 52,0 respectievelijk 43,8 procent, hangt het toestel vaak in een bergingskast met een gedeelde schacht; dan gaat het kanaal over meer woningen dan die van u en is de VvE of de corporatie partij. In de veenlintdorpen speelt de bodem: een pand op korte houten palen kan ongelijk gezakt zijn, en dan moet de ophanging en het leidingwerk daarop worden aangepast in plaats van geforceerd.
Een HR-combiketel op bestaande aansluitingen begint bij 1.814 euro exclusief btw, inclusief standaardmontage en het meenemen van de oude ketel. Waterzijdig inregelen bij oplevering kost vanaf 329 euro exclusief btw en is in een huis met een hoog verbruik bijna altijd de beste gulden die u erbij besteedt. Moet er tijdens het werk een expansievat mee, dan is dat vanaf 199 euro exclusief btw, inclusief vat en montage; een radiator die dezelfde dag mee vervangen wordt is vanaf 154 euro exclusief btw, exclusief materiaal.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
Het bestaande kanaal opmeten
Wij meten de lengte, de diameter en het verloop van de rookgasafvoer en beoordelen de staat van het kanaal en de uitmonding. Loopt de afvoer door een oud gemetseld kanaal, dan bepaalt de inwendige maat of er een concentrische pijp door kan. Aan de kust letten wij extra op corrosie aan uitmonding en bevestiging, want in Beverwijk, Heemskerk en IJmuiden staat dat deel jaar in jaar uit in zilte lucht.
De warmtevraag van de woning bepalen
Wij tellen de radiatoren en de vloergroepen, kijken naar de isolatie, de bouwlagen en de lengte van de leidinglopen, en vragen het gasverbruik van de afgelopen jaren op. Daaruit komt een toestelmaat die bij het huis past. Dat is vaker kleiner dan wat er nu hangt dan groter, zeker als er sinds de bouw isolatie of glas is bijgekomen.
De opstelplaats en de bereikbaarheid beoordelen
Past het nieuwe toestel op de bestaande plaats, is er ruimte om de mantel eraf te halen, kan de condensafvoer op afschot, en komt er verse lucht bij. Zit het toestel in een kast op een trapportaal of achter een zolderluik, dan bepalen wij nu al hoe het oude toestel eruit gaat en het nieuwe erin, zonder de trapleuning of de kozijnen te beschadigen.
Een offerte waar geen post meer bij komt
U krijgt het toestel, de montage, de eventuele aanpassing van de afvoer, het afvoeren van de oude ketel en een aparte regel voor inregelen en voor een expansievat, als dat nodig is. Blijkt tijdens het werk iets anders dan opgenomen, dan stoppen wij en overleggen, in plaats van het op de eindfactuur te zetten.
Aftappen, oude ketel eruit, nieuwe erin
De installatie wordt afgetapt, het gas en het water worden afgesloten en het oude toestel gaat eraf en mee in de bus. Het nieuwe toestel wordt waterpas opgehangen, aangesloten op gas, water en de afvoer, en de condensafvoer wordt op afschot gelegd met een beluchte aansluiting op het riool.
Vullen, ontluchten en de verdeling zetten
De installatie wordt gevuld tot de druk die bij de hoogte van het pand past, daarna gaan alle radiatoren en vloergroepen van laag naar hoog ontlucht met de pomp uit. Is inregelen meegenomen, dan zetten wij de voetventielen op de berekende stand en brengen wij de stooklijn en de pompstand omlaag.
Doormeten en overdragen
CO en CO2 worden bij vollast en bij deellast gemeten en naast de tabel van de fabrikant gelegd. Daarna lopen wij met u het toestel langs: waar de vulkraan zit, wat de drukmeter hoort aan te wijzen, hoe de thermostaat is ingesteld en wat de garantievoorwaarden van de fabrikant vragen. Het meetrapport en de papieren blijven bij het toestel.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij cv-ketel vervangen
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- De bestaande rookgasafvoer is inwendig opgemeten en op staat beoordeeld, niet alleen van buiten bekeken.
- Het gekozen vermogen is onderbouwd met de radiatoren, de isolatie en het werkelijke gasverbruik.
- Er is nagegaan of de woning op stadsverwarming kan of al ligt te wachten op een aansluiting.
- Het nieuwe toestel hangt waterpas en zit vast in een constructie die het gewicht draagt.
- De condensafvoer ligt op afschot en is belucht aangesloten op het riool.
- De gasleiding is op dichtheid gecontroleerd na het aansluiten.
- De installatie is van laag naar hoog ontlucht met de pomp uit.
- De koude druk staat op de waarde die past bij de hoogte van de bovenste radiator.
- CO en CO2 zijn bij vollast en bij deellast gemeten en vastgelegd.
- De stooklijn en de pompstand zijn ingesteld op de woning en niet op de fabrieksstand blijven staan.
- De oude ketel is meegenomen en afgevoerd.
- De garantiepapieren, het meetrapport en de bedieningsinstructie liggen bij het toestel.
- Bij een gedeelde schacht is met de VvE of de corporatie afgestemd wat op het gemeenschappelijke deel is toegestaan.
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost cv-ketel vervangen in Zaanstad en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| HR-combiketel vervangen op bestaande aansluitingenvanaf, per project, inclusief standaardmontage en afvoer van de oude ketel | Exclusief btw. Het bedrag loopt op als de rookgasafvoer moet worden aangepast of als het toestel op een slecht bereikbare plaats hangt. | €1.814 |
| Waterzijdig inregelen bij opleveringvanaf, per woning | Exclusief btw. In een woning met een hoog verbruik levert dit meer op dan een zwaarder toestel, omdat de aanvoertemperatuur dan omlaag kan. | €329 |
| Expansievat vervangen tijdens de vervangingvanaf, per stuk | Exclusief btw, inclusief vat en montage. Zinvol als het bestaande vat bij het aftappen al zijn voordruk blijkt te missen. | €199 |
| Radiator vervangen op dezelfde dagvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw. De installatie is dan toch afgetapt, dus een radiator die te klein of versleten is kan in hetzelfde bezoek mee. | €154 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Een vervanging op bestaande aansluitingen is een dag werk, waarvan de verwarming vier tot zes uur uit staat. Warm water hebt u die dag pas aan het eind weer. Moet de rookgasafvoer worden aangepast of vervangen, reken dan op een langere dag of op twee halve dagen, afhankelijk van de bereikbaarheid van het kanaal. De opname vooraf duurt drie kwartier en daarna volgt de offerte. Tussen akkoord en uitvoering zit de levertijd van het toestel, en die verschilt per merk en per type; wij noemen een datum pas als het toestel besteld en bevestigd is. Is er een vergunning nodig voor een nieuwe doorvoer in een beschermd dorpsgezicht, dan valt die procedure buiten onze planning.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Een toestel vervangen op de bestaande plaats en de bestaande afvoer is vergunningvrij. Zodra er een nieuwe doorvoer of een verplaatste uitmonding in gevel of dakvlak komt, verandert het aanzicht van het pand en kan er een omgevingsvergunning nodig zijn. Binnen de door het Rijk aangewezen beschermde dorpsgezichten Kerkbuurt in Westzaan, Gortershoek in Zaandijk en Haaldersbroek in Zaandam is de kans daarop reëel, en voor de gemeentelijk beschermde Zaanse Schans geldt hetzelfde. Wij toetsen dat via het Omgevingsloket en nemen de uitkomst op in de offerte; een doorlooptijd noemen wij niet, want die bepaalt de gemeente. Werken aan de gasverbrandingsinstallatie mag sinds de Gasketelwet van december 2020 alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling, openbaar na te zoeken in het register. In een appartement gaat het kanaal vaak over meer woningen en is de VvE of de corporatie eigenaar van dat deel; in Zaandijk is 45,0 procent van de woningen corporatiebezit, in Wormerveer 40,0, in Krommenie 39,2 en in Zaandam 38,9, dus is het zinnig om vooraf te vragen wie waarover gaat. Huurt u, dan is vervanging vrijwel altijd een zaak van de verhuurder en hoeft u zelf niets te regelen behalve het melden.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld Zaans pand of een portiekflat hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en met 43,8 procent gestapelde woningen in Zaandam en 52,0 procent in IJmuiden is dat geen zeldzaamheid; één nieuw gesloten toestel kan de hele kolom uit balans brengen. De Kerkbuurt in Westzaan, de Gortershoek in Zaandijk en Haaldersbroek in Zaandam zijn bovendien beschermd dorpsgezicht, dus telt daar het aanzicht van gevel en dakvlak mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over cv-ketel vervangen
Wat kost het vervangen van een cv-ketel?
Een HR-combiketel op de bestaande aansluitingen begint bij 1.814 euro exclusief btw, inclusief standaardmontage en het meenemen van de oude ketel. Daar komt bij wat er echt anders is: een aanpassing aan de rookgasafvoer, een expansievat vanaf 199 euro of waterzijdig inregelen vanaf 329 euro, alles exclusief btw. U krijgt die posten los op de offerte, zodat u kunt zien waar het verschil vandaan komt.
Kan ik beter wachten tot mijn straat op het warmtenet gaat?
Dat hangt af van hoe concreet dat is. In Purmerend ligt het net er al en zit 61,5 procent van de woningen eraan; in Zaandam gaat het om 17,8 procent en zijn het vooral wijken in het oosten, waar in Pelders- en Hoornseveld 32,0 procent is aangesloten en in de Kogerveldwijk 12,0. In de rest van het werkgebied staat de teller op nul. Hebt u geen brief met een datum, ga dan niet op een aansluiting zitten wachten met een toestel dat op omvallen staat. Wat u in beide gevallen kunt doen is de installatie laten inregelen, want een lage aanvoertemperatuur is precies wat een warmtenetaansluiting later vraagt.
Mijn buren in Assendelft hebben net een nieuwe ketel, zegt dat iets?
Waarschijnlijk wel. Assendelft is voor 86,6 procent eengezins en grote delen zijn in één bouwstroom gezet, dus staat er achter veel voordeuren hetzelfde toestel van dezelfde leeftijd op dezelfde plaats. Gaat er één, dan zijn de buren doorgaans binnen een paar jaar aan de beurt. Dat is geen reden om vandaag te vervangen, wel om de leeftijd van uw eigen toestel op te zoeken en de beurt niet over te slaan.
Moet ik een zwaarder toestel nemen als het huis niet warm wordt?
Zelden. Wordt de verste kamer niet warm terwijl de kamer bij de ketel snikheet is, dan gaat er te veel water naar de dichtstbijzijnde radiatoren. Een zwaarder toestel maakt dat niet beter, alleen duurder in aanschaf en in gebruik. Waterzijdig inregelen vanaf 329 euro exclusief btw pakt de oorzaak aan. In Westzaan, Landsmeer en Oostzaan, met verbruiken van 980,0, 930,0 en 920,0 kubieke meter per woning, is dat meestal het eerste wat wij voorstellen.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor een toestel dat op de bestaande plaats en op de bestaande afvoer komt niet. Komt er een nieuwe doorvoer in de gevel of het dak, dan verandert het aanzicht en kan een omgevingsvergunning nodig zijn. Dat speelt vooral in de beschermde dorpsgezichten: de Kerkbuurt in Westzaan, de Gortershoek in Zaandijk en Haaldersbroek in Zaandam, plus de gemeentelijk beschermde Zaanse Schans. Wij zoeken dat op via het Omgevingsloket en zetten het in de offerte, zonder een doorlooptijd te beloven die wij niet kennen.
Hoe lang zit ik zonder verwarming?
Op een normale vervangingsdag vier tot zes uur, en warm water hebt u aan het eind van de dag weer. Moet de rookgasafvoer worden aangepast, dan wordt het een langere dag. Vervangt u in de winter, zeg dat dan bij het plannen: dan zorgen wij dat het toestel op voorraad is voordat de oude eruit gaat, zodat u niet op een levering hoeft te wachten met een koud huis.
Werkgebied
CV-ketel vervangen in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Zaandam en in vijftien plaatsen eromheen, van Oostzaan op 3,5 kilometer tot Castricum op 17,4. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
CV-ketel vervangen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.