Wat kost cv onderhoud in Zaanstad en omgeving?

Zo leest u deze prijzen

Deze bedragen gelden voor Zaandam en de vijftien plaatsen eromheen, bij een toestel dat normaal hangt en normaal bereikbaar is. Een ketel op de bergzolder van een diep pand aan de Lagedijk in Zaandijk kost meer tijd dan hetzelfde toestel in de bijkeuken van een rijwoning in Assendelft. Zelfs twee woningen in dezelfde straat lopen uiteen, want de opstelling, de bereikbaarheid en de staat van het water in de installatie bepalen mee hoeveel tijd erin gaat.

Alle bedragen op deze pagina zijn exclusief btw. Wat er aan btw bij komt hangt af van het soort werk en de ouderdom van de woning. Dat rekenen wij in de offerte voor u uit, zodat u onderaan het bedrag ziet dat u werkelijk overmaakt.

Een vast bedrag noemen wij pas als duidelijk is wat er hangt: merk, type, bouwjaar en waar het toestel staat. Een foto van de typeplaat en van de opstelling is daarvoor meestal genoeg. Zit u op stadsverwarming, dan hangt er geen ketel maar een afleverset en gaat het gesprek over wat daarachter zit: radiatoren, vloerverwarming, ontluchten en inregelen.

• Arbeid, meetapparatuur en gereedschap zitten in de genoemde bedragen
• Afvoer van vervangen onderdelen en van de oude ketel
• De werkplek achterlaten zoals wij hem aantroffen, water opgeruimd
• Voorrijden binnen ons werkgebied zit in het bedrag verwerkt

Vanafprijzen per dienst

Per dienst staat hieronder waar het bedrag voor geldt en per welke eenheid wij rekenen: per beurt, per bezoek, per stuk of voor het hele project.

CV-ketel onderhoud

De jaarlijkse beurt: brander en wisselaar schoon, sifon door, expansievat op voordruk, en aan het eind een rookgasmeting die bij het toestel achterblijft.

Reken op vijf kwartier voor een toestel dat goed bereikbaar hangt. Zit de ketel in een kast op de overloop, achter een zolderluik of boven een trapgat, dan gaat er tijd in het vrijmaken en het afdekken zitten en loopt het op naar anderhalf uur. Een eerste beurt op een adres duurt langer dan de tweede, omdat wij dan de hele installatie in kaart brengen. Blijkt tijdens de beurt dat het expansievat of de sifon vervangen moet worden, dan doen wij dat waar mogelijk in hetzelfde bezoek en zeggen wij het bedrag voordat wij beginnen. Alles over cv-ketel onderhoud.

CV-storing en reparatie

Een bezoek waarin de oorzaak wordt opgespoord en gemeten, met een richtprijs op tafel voordat er een onderdeel uit gaat.

De meeste storingen zijn binnen een uur verholpen, en dat uur zit in de 149 euro exclusief btw. Moet er een onderdeel in dat niet in de bus ligt, dan komt daar een tweede afspraak bij; gangbare onderdelen zijn doorgaans binnen enkele werkdagen te krijgen, voor een toestel van boven de vijftien jaar duurt dat langer en soms lukt het niet meer. Ligt de oorzaak in een gedeelde schacht of in een collectief deel van het gebouw, dan stopt ons werk bij de grens van uw woning en gaat het verder via de VvE of de corporatie. Zit er een lek dat niet zichtbaar is, bijvoorbeeld onder een vloer of in een kruipruimte, dan plannen wij daar apart gericht zoekwerk voor in. Alles over cv-storing en reparatie.

CV-ketel vervangen

Een nieuw toestel op de bestaande aansluitingen, gevuld, ontlucht, doorgemeten en met de oude ketel mee de deur uit.

Een vervanging op bestaande aansluitingen is een dag werk, waarvan de verwarming vier tot zes uur uit staat. Warm water hebt u die dag pas aan het eind weer. Moet de rookgasafvoer worden aangepast of vervangen, reken dan op een langere dag of op twee halve dagen, afhankelijk van de bereikbaarheid van het kanaal. De opname vooraf duurt drie kwartier en daarna volgt de offerte. Tussen akkoord en uitvoering zit de levertijd van het toestel, en die verschilt per merk en per type; wij noemen een datum pas als het toestel besteld en bevestigd is. Is er een vergunning nodig voor een nieuwe doorvoer in een beschermd dorpsgezicht, dan valt die procedure buiten onze planning. Alles over cv-ketel vervangen.

Waterzijdig inregelen

Per ruimte uitrekenen hoeveel water er langs moet, de ventielen op die stand zetten en de stooklijn terugbrengen, met de waarden op papier.

Een rijtjeswoning met acht tot tien radiatoren is een halve dag werk. Een ruime vrijstaande woning aan de duinrand of een diep lintpand met een aanbouw, twee verdiepingen en vloerverwarming loopt uit naar een hele dag. De tijd gaat niet naar het draaien aan de ventielen maar naar het opmeten en het rekenen vooraf en het nameten achteraf. Het effect merkt u niet dezelfde middag: de installatie moet een paar dagen doorstoken voordat het nieuwe evenwicht zich zet. Wij vragen u daarom na een week te laten weten welke ruimte nog achterblijft, zodat wij kunnen bijstellen. Alles over waterzijdig inregelen.

Radiator vervangen

De oude radiator eraf en een passende ervoor terug, met aftappen, ophangen, aansluiten, vullen en ontluchten in één bezoek.

Eén radiator op bestaande aansluitingen is anderhalf tot twee uur, inclusief aftappen, vullen en de ontluchtingsronde door de woning. Twee of drie radiatoren in hetzelfde bezoek kosten minder tijd per stuk, omdat het aftappen en het vullen maar één keer hoeft. Moet de aansluiting verlegd worden, komt de radiator op een andere wand of zit er een leiding in de vloer die open moet, dan wordt het een dagdeel en krijgt u daar vooraf een aparte regel voor op de offerte. Zit de radiator in een pand waar de aansluiting dertig jaar niet is bewogen, dan houden wij rekening met extra tijd voor het leidingwerk; wij zeggen het vooraf als wij dat risico zien. Alles over radiator vervangen.

CV-ketel bijvullen

De installatie terug op druk, en meteen uitzoeken waar dat water gebleven is, met de ontluchtingsronde in hetzelfde bezoek.

Drie kwartier is gebruikelijk, een uur in een pand met drie lagen of met vloerverwarming. Het vullen zelf is de kortste handeling van het bezoek; het meeste gaat naar de meting aan het vat, het langslopen van de leidingen en de ronde langs de radiatoren, die bij vloergroepen groep voor groep moet. Is het vat aan vervanging toe, dan gebeurt dat waar mogelijk meteen. Blijft het water onvindbaar, dan stopt het bezoek daar: zoeken onder een vloer of in een kruipruimte is een eigen klus met een eigen planning, en dat verzwijgen wij niet om het uur vol te maken. Alles over cv-ketel bijvullen.

CV-installatie ontluchten

Met de pomp uit alle radiatoren en vloergroepen in de juiste volgorde luchtvrij maken, de druk corrigeren en na doorstoken nalopen.

Een rijtjeswoning met acht tot tien radiatoren is in een uur gedaan, inclusief het kwartier wachten met de pomp uit en het terugzetten van de druk. Een woning met vloerverwarming duurt langer, omdat elke groep apart wordt doorgespoeld; reken dan op anderhalf tot twee uur. In een bovenwoning met drie of vier lagen gaat er extra tijd in het hoogste punt en in de controle van de automatische ontluchters zitten. Het resultaat merkt u dezelfde avond, want anders dan bij inregelen werkt ontluchten meteen. Blijft een radiator daarna koud, laat het ons dan binnen een week weten. Alles over cv-installatie ontluchten.

Wat de drie onderhoudsabonnementen kosten

Een abonnement loont zodra u het onderhoud toch elk jaar laat doen. Een losse beurt staat op 95 euro, Basis kost 89 euro per jaar en diezelfde beurt zit erin, met voorrang bij een storing erbij. Hangt er een toestel van tien jaar of ouder waar al eens een onderdeel uit is geweest, dan verdient Compleet of All-in zich meestal terug op het eerste storingsbezoek, want het arbeidsloon is dan al afgedekt.

Los betalen is verstandiger bij een toestel dat net hangt en nog onder fabrieksgarantie valt, bij een woning die u binnen een jaar of twee verlaat, en bij een ketel ouder dan vijftien jaar, want daar sluit All-in niet meer op aan. Zit u op stadsverwarming, en dat geldt in Purmerend voor 61,5 procent van de woningen en in de oostelijke wijken van Zaandam voor 12 tot 32 procent, dan is een ketelabonnement helemaal niet aan de orde: achter een afleverset zit geen brander die schoongemaakt moet worden. De rekensom staat uitgewerkt in onderhoudsabonnement of per beurt betalen.

Overige tarieven op een rij

Dit zijn de posten die naast een beurt of een storingsbezoek op de rekening kunnen komen. Ze gelden alleen als het werk er werkelijk is geweest, en u hoort het voordat er iets losgedraaid wordt.

Richtprijzen voor de veelvoorkomende reparaties

Acht reparaties waar wij het vaakst voor uitrukken, met een bandbreedte in plaats van een los getal. De montage zit er telkens in. Waar u in die bandbreedte uitkomt, hangt af van het merk en van hoe goed het onderdeel bereikbaar is.

Wat bepaalt waar u uitkomt

Vier dingen verklaren het grootste deel van het verschil tussen de onderkant en de bovenkant van een bandbreedte.

Waar het toestel hangt

Een ketel die vrij aan een wand hangt, met een meter ruimte ervoor, is in drie kwartier nagelopen. Een ketel in een dichtgetimmerde keukenkast of op de bergzolder van een opgedeeld pand vraagt eerst demontage van een paneel of een ladder de trap op. Dat scheelt een half uur voordat het werk begint.

De staat van het water

Slib en zwart water in de retour maken van een beurt een langere klus. Een warmtewisselaar die dichtzit moet los en nat gereinigd worden. Bij een installatie van dertig jaar oud met stalen leidingen komt dat vaker voor dan bij een leidingnet uit 2005.

Omvang van de installatie

Acht radiatoren op twee lagen is een ander verhaal dan achttien radiatoren, drie verdiepingen en een vloerverwarmingsverdeler in de bijkeuken. Bij ontluchten en waterzijdig inregelen telt elke groep en elke radiator mee, want ze gaan er stuk voor stuk langs.

Wat er tevoorschijn komt

Een expansievat dat zijn voordruk kwijt is, een overstort die al maanden lekt, een rookgasafvoer met een losse verbinding. Dit soort dingen komt pas naar boven als de mantel eraf is. Wij melden het, laten het zien en noemen het bedrag voordat er iets vervangen wordt.

Wat buiten de prijs valt

Deze posten zetten wij apart op de offerte, omdat ze per adres verschillen en niet altijd nodig zijn.

• Onderdelen die tijdens het bezoek vervangen blijken te moeten worden
• Een nieuw tracé voor de rookgasafvoer door gevel of dak
• Een melding of omgevingsvergunning voor een doorvoer, bijvoorbeeld in de beschermde dorpsgezichten van Westzaan, Zaandijk en Haaldersbroek
• Werk aan de gasaansluiting of de meter, dat hoort bij de netbeheerder
• Een toestel dat u zelf uitzoekt en zelf laat leveren

Betalen en meerwerk

Een beurt of een storingsbezoek factureren wij na afloop. Bij een vervanging spreken wij een aanbetaling voor het toestel af en de rest na de inbedrijfstelling, met het meetrapport erbij. Een abonnement loopt per kalenderjaar en gaat in zodra de eerste beurt is geweest.

Meerwerk leggen wij vooraf vast met een bedrag erbij, ook als het om een onderdeel van vijftig euro gaat. Blijkt tijdens het werk dat er meer aan de hand is dan het beeld bij binnenkomst, dan stoppen wij, laten wij het zien en beslist u wat er gebeurt.