Cv-werk in Zaanstad en omgeving
Radiator vervangen in Zaanstad en omgeving
De oude radiator eraf en een passende ervoor terug, met aftappen, ophangen, aansluiten, vullen en ontluchten in één bezoek.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudzaanstad.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Radiator vervangen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- Radiator vervangen op bestaande aansluitingen: vanaf €154 vanaf, per radiator, exclusief materiaal, exclusief btw
- Eén radiator op bestaande aansluitingen is anderhalf tot twee uur, inclusief aftappen, vullen en de ontluchtingsronde door de woning. Twee of drie radiatoren in hetzelfde bezoek kosten minder tijd per stuk, omdat het aftappen en het vullen maar één keer hoeft. Moet de aansluiting verlegd worden, komt de radiator op een andere wand of zit er een leiding in de vloer die open moet, dan wordt het een dagdeel en krijgt u daar vooraf een aparte regel voor op de offerte. Zit de radiator in een pand waar de aansluiting dertig jaar niet is bewogen, dan houden wij rekening met extra tijd voor het leidingwerk; wij zeggen het vooraf als wij dat risico zien.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
Radiator vervangen: waar het werkelijk om draait
De vraag is bijna nooit of een radiator kapot is. Radiatoren gaan decennia mee. De aanleiding is meestal iets anders: hij is te klein voor de ruimte geworden sinds de stooklijn omlaag ging, hij zit in de weg bij een verbouwing, hij is van binnen dichtgeslibd of hij lekt bij de aansluiting. Wij beginnen daarom met vaststellen waarom deze radiator eruit moet, want in ongeveer de helft van de gevallen is vervangen niet het antwoord.
Vervangen wordt wel het antwoord zodra de aanvoertemperatuur omlaag gaat. Een radiator die bij 80 graden aanvoer genoeg vermogen gaf, geeft bij 55 graden aanzienlijk minder. In een goed geïsoleerde ruimte valt dat te overbruggen, in een noordkamer of een aanbouw met veel glas niet. Dat speelt in dit werkgebied op twee plekken tegelijk: in de grote grondgebonden woningen van Westzaan, Landsmeer en Oostzaan, die respectievelijk 980,0, 930,0 en 920,0 kubieke meter gas per woning verstoken en waar de stooklijn dus nog hoog staat, en in Purmerend, waar 61,5 procent van de woningen op het warmtenet zit en de lage aanvoertemperatuur al een gegeven is.
De oudere panden vragen een aparte afweging. In Zaandijk is 98,0 procent van de woningen van voor 2000, in Krommenie 95,9 en in Zaandam 94,5, en daar hangen nog gietijzeren radiatoren aan leidingen die soms even oud zijn. Zo'n radiator heeft veel waterinhoud en geeft een aangename, trage warmte, en hij kan prima blijven hangen als het vermogen klopt en de aansluitingen goed zijn. Wat wij dan vooral beoordelen is of de aansluiting het losdraaien overleeft, want een verbinding die dertig jaar niet is bewogen kan bij het lossen meegeven. Dat zeggen wij vooraf, inclusief wat er gebeurt als het misgaat.
Een radiator vervangen op de bestaande aansluitingen kost vanaf 154 euro exclusief btw per stuk, exclusief materiaal. Moet de aansluiting verlegd worden of komt de radiator op een andere plaats, dan komt daar leidingwerk bij en krijgt u daar een aparte regel voor. Na het vervangen zit er lucht in de installatie; die ronde door de hele woning doen wij in hetzelfde bezoek mee. Zijn er meerdere radiatoren aan de beurt of verandert de verdeling wezenlijk, dan is inregelen vanaf 329 euro exclusief btw de logische afsluiting.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
Vaststellen of vervangen het antwoord is
Wordt de radiator over de hele hoogte niet warm, dan bereikt het water hem niet en is inregelen of ontluchten de oplossing. Is alleen de bovenkant koud, dan zit er lucht in. Is de onderkant koud en de bovenkant warm, dan is hij van binnen vervuild en kan doorspoelen nog helpen. Pas als geen van die drie het is, gaat de radiator eraf.
De maat berekenen bij de beoogde aanvoertemperatuur
Wij bepalen het benodigde vermogen voor de ruimte en zoeken daar een radiator bij die dat haalt op de temperatuur waarop u wilt gaan stoken, niet op de temperatuur van vroeger. Daarbij letten wij op de beschikbare breedte onder het raam, de hart-op-hartmaat van de aansluitingen en de diepte die nog langs een deur of een kozijn past.
Aftappen en de oude radiator eraf
De installatie wordt op het benodigde niveau afgetapt en de radiator wordt afgesloten, leeggelaten en losgenomen. In een bovenwoning of een appartement wordt de vloer afgedekt voordat er iets loskomt, want er blijft altijd water achter in het lijf. Bij een oude aansluiting draaien wij eerst voorzichtig los om te voelen of het geheel meegeeft.
Beugels zetten en ophangen
Nieuwe beugels gaan in de wand, met een bevestiging die past bij wat er zit: baksteen, gasbeton, hout of een voorzetwand. Dat laatste komt in de Zaanse voorraad vaker voor dan mensen denken. De radiator gaat waterpas op hoogte, met genoeg ruimte eronder voor de luchtstroom en genoeg ruimte erachter om te kunnen schoonmaken.
Aansluiten en meteen voorinstellen
De radiator wordt aangesloten met nieuwe afdichtingen en het voetventiel gaat direct op de berekende voorinstelling, zodat de verdeling in de woning klopt in plaats van achteraf scheef te staan. Thermostaatknop en ontluchtingsnippel worden geplaatst en gecontroleerd.
Vullen, ontluchten en nalopen
De installatie gaat terug op druk, waarna alle radiatoren van laag naar hoog worden ontlucht met de pomp uit, niet alleen de nieuwe. Daarna stoken wij door en voelen wij de radiator over de hele hoogte na, plus de aansluitingen op lekkage. De druk gaat koud op 1,5 tot 2,0 bar.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij radiator vervangen
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Er is vastgesteld waarom de radiator eruit moet, en ontluchten of inregelen is als alternatief beoordeeld.
- Het vermogen van de nieuwe radiator is berekend bij de beoogde aanvoertemperatuur, niet bij de oude.
- De hart-op-hartmaat van de aansluitingen past, of het leidingwerk is aangepast.
- De vloer en de aangrenzende afwerking zijn afgedekt voordat de oude radiator werd losgenomen.
- De beugels zijn bevestigd in een constructie die het gevulde gewicht draagt.
- De radiator hangt waterpas en er is ruimte onder en achter voor luchtstroom en reiniging.
- De aansluitingen zijn met nieuwe afdichtingen gemaakt en na het vullen op lekkage gecontroleerd.
- Het voetventiel staat op de voorinstelling die bij deze ruimte hoort.
- De hele woning is na het vullen van laag naar hoog ontlucht, niet alleen de nieuwe radiator.
- De radiator is na doorstoken over de volle hoogte warm.
- De koude waterdruk staat aan het eind tussen 1,5 en 2,0 bar.
- De oude radiator is meegenomen en afgevoerd.
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost radiator vervangen in Zaanstad en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Radiator vervangen op bestaande aansluitingenvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw. Aftappen, losnemen, beugels zetten, ophangen, aansluiten, voorinstellen en de oude radiator meenemen. | €154 |
| Ontluchtingsronde door de hele woning na afloopper bezoek | Exclusief btw. Bij een vervanging in hetzelfde bezoek loopt deze ronde mee zonder dat het bedrag verandert; als losse afspraak geldt het tarief. | €99 |
| Waterzijdig inregelen na de vervangingvanaf, per woning | Exclusief btw. Zinvol zodra er meerdere radiatoren zijn gewisseld of de verdeling in de woning wezenlijk verandert. | €329 |
| Expansievat vervangenvanaf, per stuk | Exclusief btw, inclusief vat en montage. Aan de orde als bij het aftappen en vullen blijkt dat het vat zijn voordruk mist. | €199 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Eén radiator op bestaande aansluitingen is anderhalf tot twee uur, inclusief aftappen, vullen en de ontluchtingsronde door de woning. Twee of drie radiatoren in hetzelfde bezoek kosten minder tijd per stuk, omdat het aftappen en het vullen maar één keer hoeft. Moet de aansluiting verlegd worden, komt de radiator op een andere wand of zit er een leiding in de vloer die open moet, dan wordt het een dagdeel en krijgt u daar vooraf een aparte regel voor op de offerte. Zit de radiator in een pand waar de aansluiting dertig jaar niet is bewogen, dan houden wij rekening met extra tijd voor het leidingwerk; wij zeggen het vooraf als wij dat risico zien.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Een radiator vervangen is werk aan de waterzijde binnen uw eigen woning en daar is geen vergunning of melding voor nodig, ook niet in de beschermde dorpsgezichten van de Kerkbuurt in Westzaan, de Gortershoek in Zaandijk en Haaldersbroek in Zaandam: aan het aanzicht van het pand verandert niets. De Gasketelwet raakt dit werk alleen als er in hetzelfde bezoek aan de gasverbrandingsinstallatie wordt gewerkt, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de stooklijn of het vervangen van een expansievat; dat mag sinds december 2020 alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling, openbaar na te zoeken in het register. Huurt u, dan is een radiator doorgaans eigendom van de verhuurder en hoort vervanging bij hem te worden gemeld; in Zaandijk is 45,0 procent van de woningen corporatiebezit, in Wormerveer 40,0 en in Krommenie 39,2, dus in die plaatsen is dat vaker de route dan zelf regelen. Moet er een leiding door een vloer of een woningscheidende wand, dan raakt dat in een appartement het gemeenschappelijke deel en is toestemming van de VvE nodig. Woont u op stadsverwarming, dan kunnen wij de radiatoren en het circuit erachter gewoon aanpassen; de afleverset zelf blijft van uw warmteleverancier.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld Zaans pand of een portiekflat hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en met 43,8 procent gestapelde woningen in Zaandam en 52,0 procent in IJmuiden is dat geen zeldzaamheid; één nieuw gesloten toestel kan de hele kolom uit balans brengen. De Kerkbuurt in Westzaan, de Gortershoek in Zaandijk en Haaldersbroek in Zaandam zijn bovendien beschermd dorpsgezicht, dus telt daar het aanzicht van gevel en dakvlak mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over radiator vervangen
Wat kost het vervangen van een radiator?
Vanaf 154 euro exclusief btw per radiator op de bestaande aansluitingen, exclusief het materiaal. De radiator zelf koopt u of bestellen wij, en die prijs hangt af van maat en type. Moet de aansluiting verlegd worden of komt de radiator elders te hangen, dan komt er leidingwerk bij en dat staat apart op de offerte. Het ontluchten van de hele woning na afloop zit in het bezoek.
Mijn radiator wordt niet warm, moet hij eruit?
Waarschijnlijk niet. Is alleen de bovenkant koud, dan zit er lucht in en is een ontluchtingsronde van 99 euro exclusief btw genoeg. Is de hele radiator koud terwijl de andere wel warm worden, dan bereikt het water hem niet en is de verdeling het probleem; dan helpt inregelen vanaf 329 euro exclusief btw. Alleen als de onderkant koud blijft terwijl de bovenkant warm is, is hij van binnen vervuild en komt vervangen of doorspoelen in beeld.
Moet de radiator groter als ik lager ga stoken?
Vaak wel. Een radiator die bij 80 graden aanvoer genoeg vermogen gaf, geeft bij 55 graden een stuk minder. In een goed geïsoleerde kamer valt dat op te vangen door de radiator langer te laten doorlopen, in een noordkamer of een aanbouw met veel glas niet. Wij rekenen het per ruimte uit voordat u iets bestelt, want een radiator die achteraf te klein blijkt kost u twee keer geld.
Kan een gietijzeren radiator in mijn oude woning blijven hangen?
Meestal wel, en vaak is dat de betere keus. Zo'n radiator heeft veel waterinhoud en geeft een gelijkmatige warmte die bij een lagere aanvoertemperatuur juist goed uitpakt. Wat wij beoordelen is de staat van de aansluitingen en of het vermogen bij de ruimte past. In de oudere Zaanse voorraad, waar in Zaandijk 98,0 procent van de woningen van voor 2000 is, zien wij ze nog regelmatig en laten wij ze vaker hangen dan weghalen.
Ik heb een radiator bij mijn aanbouw laten zetten en nu is het huis uit balans.
Dat is een bekend gevolg. Een extra radiator die op een bestaande leiding is aangetakt, trekt water weg bij de rest, vaak bij de verdieping die het verst weg ligt. Dat is niet op te lossen door de nieuwe radiator dicht te draaien, want dan hebt u een koude aanbouw. De oplossing is de hele woning opnieuw verdelen, vanaf 329 euro exclusief btw. In de diepe lintpanden van Westzaan, Oostzaan en Wormer komt deze situatie het vaakst voor.
Wordt mijn vloer nat?
In een radiator blijft altijd water achter, ook na aftappen, en dat komt eruit bij het losnemen. Daarom dekken wij de vloer en de plinten af voordat er iets loskomt en vangen wij het restwater op. In een bovenwoning of een appartement zijn wij daar extra voorzichtig mee, omdat de schade dan niet bij u blijft. Haal zelf van tevoren het kleed weg en zet de meubels een halve meter uit de buurt, dat scheelt tijd.
Werkgebied
Radiator vervangen in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Zaandam en in vijftien plaatsen eromheen, van Oostzaan op 3,5 kilometer tot Castricum op 17,4. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
Radiator vervangen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.