Gemeente Zaanstad
CV onderhoud Zaandam
Onderhoud, storing, een ketel vervangen, een radiator wisselen of de installatie waterzijdig inregelen in Zaandam. Wij zitten zelf in Zaandam, dus wij kennen de wijken en de bouwjaren van binnenuit. U hoort eerst wat er aan de hand is, daarna wat het kost, exclusief btw.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- 7 diensten, één aanspreekpunt
- Nieuwe rookgasafvoer? Wij zoeken de regels van gemeente Zaanstad na
Liever bellen? 085 226 06 79. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Zaandam in het kort
De cijfers die bepalen wat wij hier aantreffen zodra de mantel eraf gaat.
- 43.491 woningen, 56,2 procent eengezins
- 94,5 procent is gebouwd voor 2000
- Gemiddelde WOZ-waarde €373.700
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
De plaats
Cv-werk in Zaandam
Zaandam is na Purmerend de plaats met het duidelijkste warmtenet, en dat ligt in het oosten van de stad: in Pelders- en Hoornseveld zit 32 procent van de woningen erop, in de Kogerveldwijk 12 procent en in de Rosmolenwijk 5 procent. In Zaandam Oost draait een biomassacentrale die ongeveer 2.200 huishoudens verwarmt, opgezet door de corporaties Parteon en Rochdale samen met Firan, ENGIE en de gemeente. Achter die voordeuren hangt geen ketel maar een afleverset. Bij de 94,2 procent die nog op gas stookt, gaat het meestal om een gewoon wandtoestel in een krappe kast.
Waar het in Zaandam het vaakst misgaat
Wat hier eerst aandacht vraagt is niet de ketel maar de vloer eronder. Veel Zaanse woningen staan op korte houten palen in slappe veenbodem, en bacteriële aantasting van die palen is volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek de grootste oorzaak van funderingsschade in Zaanstad. Een woning die zakt neemt het leidingwerk mee: spanning op koppelingen, een condensafvoer die zijn afschot kwijtraakt en een ketel die niet meer waterpas hangt. Daar kijken wij naar voordat wij de mantel eraf halen.
Werkgebied
Waar Zaandam ligt in ons werkgebied
In het centrum van Zaandam en langs de Zaan geldt betaald parkeren, en een deel van de straten is eenrichting met de stoep vol fietsen. Bij een vervanging spreken wij vooraf af waar de bus kan staan en of er een laad- en losplek in de buurt is; een toestel van 35 kilo gaat het laatste stuk met de hand. Hangt uw ketel op een bergzolder, meld dat dan even: ladder, stofzuiger en analyser moeten dan twee trappen op.
Deze plaatsen liggen er het dichtst bij. Werk in dezelfde hoek zetten wij graag op één dag, dat scheelt rijden en dat scheelt wachten.
Kerncijfers
De woningvoorraad in Zaandam
Van de 43.491 woningen in Zaandam is 94,5 procent gebouwd voor 2000. Dat is hoog, ook voor Noord-Holland, en het zegt iets over wat wij aantreffen: leidingwerk uit de tijd dat radiatoren op 80 graden draaiden, ruime diameters, oude koppelingen en vaak nog een deel van de oorspronkelijke verdeling. Het gemiddelde gasverbruik ligt op 776,9 kubieke meter per woning per jaar. Niet extreem, maar ook niet laag voor een voorraad met dit aandeel gestapelde bouw. Zaandam zit precies op de scheidslijn: 56,2 procent eengezins tegen 43,8 procent gestapeld. In de oude buurten langs de Zaan zit het toestel in een keukenkast of op een bergzolder, in de naoorlogse flats in een bergingskast naast de voordeur. Met 38,9 procent corporatiebezit en 50,2 procent koop is de vraag wie over dak en gevel gaat hier zelden meteen beantwoord. Bij een nieuwe doorvoer beginnen wij daarom bij de eigenaar van de schacht.
| Kerncijfer | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 98.260 |
| Woningen | 43.491 |
| Eengezinswoningen | 56,2% |
| Meergezinswoningen | 43,8% |
| Koopwoningen | 50,2% |
| In bezit van een corporatie | 38,9% |
| Gebouwd voor 2000 | 94,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €373.700 |
| Gasverbruik per woning | 777 m3 |
| Woningen met zonnepanelen | 22,2% |
| Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Zaandam. | |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Zaandam.
Gemeente Zaanstad
Melding en vergunning in Zaandam
Zaandam valt onder de gemeente Zaanstad. Voor de ketel zelf heeft u geen vergunning nodig, voor een nieuwe uitmonding in gevel of dak kan dat anders liggen. Haaldersbroek in Zaandam is rijksbeschermd dorpsgezicht en de Zaanse Schans is gemeentelijk beschermd; staat uw woning daarbinnen, dan horen er tekeningen bij van de bestaande en de nieuwe situatie. Met 38,9 procent corporatiewoningen loopt een flink deel van het werk hier sowieso via de verhuurder.
Wat wij voor u uitzoeken
- 1 Of een nieuwe uitmonding in dak of gevel op uw adres meldingsplichtig is, via de vergunningcheck van het Omgevingsloket.
- 2 Wat het omgevingsplan van gemeente Zaanstad, een monumentenstatus of een vereniging van eigenaars over de plek van die uitmonding zegt.
- 3 Of het bestaande rookgaskanaal past bij het toestel dat erin komt, en of dat kanaal met een buur gedeeld wordt.
- 4 De aanvraag zelf, als die nodig is, en daarna het bewaken van de termijn tot het besluit er ligt.
Eerst het besluit, dan de planning
Wij bestellen geen toestel en reserveren geen dag voordat duidelijk is dat de uitmonding mag komen waar hij gepland staat. Dat voelt traag, maar het voorkomt dat er een ketel in de gang staat die zo niet aangesloten mag worden.
Diensten
Alle 7 diensten in Zaandam
Per dienst staat op een eigen pagina wat er in Zaandam anders is. De werkwijze, de controlepunten en de vanafprijzen staan op de algemene dienstpagina.
CV-ketel onderhoud in Zaandam
In de Zaanse kernen begint de beurt bij de opstelling. Van de 43.491 woningen in Zaandam is 94,5 procent van...
Bekijk deze klusCV-storing en reparatie in Zaandam
Een storingsadres in de oude Zaanse kernen kost meer tijd dan het werk zelf. In Wormerveer is 42,0 procent van...
Bekijk deze klusCV-ketel vervangen in Zaandam
Vervangen in de Zaanse kernen is vooral een vraag van maat en logistiek. Van de voorraad in Zaandam is 94,5...
Bekijk deze klusWaterzijdig inregelen in Zaandam
In een diep Zaans pand is de afstand van de ketel tot de verste radiator groot, en in Wormerveer en...
Bekijk deze klusRadiator vervangen in Zaandam
In de oude Zaanse panden hangen nog volop gietijzeren radiatoren onder hoge vensters, en die zijn zwaarder dan ze eruitzien....
Bekijk deze klusCV-ketel bijvullen in Zaandam
Hoogte maakt bijvullen in een Zaans pand anders. In een diep huis met drie lagen boven elkaar staat de bovenste...
Bekijk deze klusCV-installatie ontluchten in Zaandam
In een Zaans pand met drie of vier lagen verzamelt de lucht zich bovenin, in de radiator van de zolderkamer...
Bekijk deze klusWerkgebied
Ons werkgebied rond Zaandam
Vanuit Zaandam rijden wij zestien plaatsen aan, allemaal binnen twintig kilometer. De uitersten liggen ver uit elkaar: in Purmerend zit 61,5 procent van de woningen op stadsverwarming, in Westzaan gaat er 980,0 m3 gas per woning per jaar doorheen. Wat er in een straat hangt bepaalt waar wij als eerste kijken.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
Cv-werk in Zaandam op de planning?
Vertel kort wat je wilt laten doen en stuur er foto's bij. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, en weet je wanneer wij kunnen beginnen.