Cv-werk in Zaanstad en omgeving
Waterzijdig inregelen in Zaanstad en omgeving
Per ruimte uitrekenen hoeveel water er langs moet, de ventielen op die stand zetten en de stooklijn terugbrengen, met de waarden op papier.
- Vanafprijzen exclusief btw, vooraf op papier
- Reactie binnen één werkdag, na uw melding of foto's
- Eén aanspreekpunt, van de melding tot een draaiende installatie
Liever eerst overleggen? Dat kan ook per mail via info@cvonderhoudzaanstad.nl. Ma t/m vr 07:30 tot 18:00, za 08:00 tot 13:00
Waterzijdig inregelen in het kort
De cijfers waar de meeste mensen mee beginnen. De rest van deze pagina legt uit waar ze vandaan komen.
- Waterzijdig inregelen van de woning: vanaf €329 vanaf, per woning, exclusief btw
- Een rijtjeswoning met acht tot tien radiatoren is een halve dag werk. Een ruime vrijstaande woning aan de duinrand of een diep lintpand met een aanbouw, twee verdiepingen en vloerverwarming loopt uit naar een hele dag. De tijd gaat niet naar het draaien aan de ventielen maar naar het opmeten en het rekenen vooraf en het nameten achteraf. Het effect merkt u niet dezelfde middag: de installatie moet een paar dagen doorstoken voordat het nieuwe evenwicht zich zet. Wij vragen u daarom na een week te laten weten welke ruimte nog achterblijft, zodat wij kunnen bijstellen.
- Sinds de Gasketelwet mag alleen een bedrijf met een CO-certificaat aan gas werken. Dat register is openbaar in te zien.
Wat het bij u wordt, hangt af van het toestel en van wat de meting laat zien.
Wat het inhoudt
Waterzijdig inregelen: waar het werkelijk om draait
Een cv-installatie verdeelt water zoals regen zich over een dak verdeelt: het gaat de kortste weg. De radiator dicht bij de ketel krijgt te veel, de radiator aan het eind van de leiding te weinig. Zolang de aanvoertemperatuur hoog genoeg staat, valt dat niet op; de woonkamer wordt snel warm en de slaapkamer wordt uiteindelijk ook wel wat. Zet die temperatuur omlaag, en de scheefheid wordt meteen zichtbaar. Dat is precies waarom inregelen nu vaker aan de orde is dan tien jaar geleden.
In dit werkgebied zijn er twee heel verschillende aanleidingen. De eerste zijn de grote grondgebonden woningen met lange leidinglopen: Westzaan verstookt 980,0 kubieke meter gas per woning per jaar, Landsmeer 930,0, Oostzaan 920,0, Castricum 916,5 en Uitgeest 880,0. Dat zijn panden met een aanbouw die er later bij gekomen is, met een radiator die op een bestaande leiding is aangetakt en met een installatie die in stappen is gegroeid. Daar valt echt gas te besparen. De tweede aanleiding is het warmtenet. Purmerend zit met 61,5 procent van de woningvoorraad op stadsverwarming en verstookt daardoor nog maar 308,2 kubieke meter gas; achter de afleverset is de aanvoertemperatuur per definitie laag, en dan móet de verdeling kloppen, anders blijft de verste kamer koud.
Wat wij doen is rekenen en daarna instellen. Per ruimte bepalen wij welk vermogen nodig is, aan de hand van de afmetingen, de oriëntatie, het glas en de ligging in het pand. Daaruit volgt hoeveel water elke radiator moet krijgen, en dat zetten wij op het voetventiel of op de doorstroommeter van de vloerverdeler. Daarna kan de stooklijn omlaag en de pomp een stand terug. Aan het eind meten wij aanvoer en retour per groep na, en u krijgt de ingestelde waarden op papier, zodat een volgende monteur niet weer bij nul begint.
Inregelen kost vanaf 329 euro exclusief btw voor de hele woning. Blijkt tijdens het werk dat een radiator te klein is voor de ruimte bij een lagere aanvoertemperatuur, dan is vervangen vanaf 154 euro exclusief btw per stuk, exclusief materiaal. Een losse ontluchtingsronde is 99 euro exclusief btw, maar die zit bij een inregelklus al in de werkzaamheden: ontluchten hoort bij het instellen en rekenen wij dan niet apart.
Werkwijze
Van eerste melding tot een draaiende installatie in vijf stappen
Elke klus loopt in dezelfde volgorde. Niet uit gewoonte, maar omdat elke stap iets afdekt dat anders pas opvalt als de mantel er weer op zit.
De woning in kaart brengen
Wij lopen alle ruimten langs, meten de afmetingen en noteren per radiator het type, de afmeting, het aantal platen en de aanwezigheid van een voorinstelbaar voetventiel. Vloergroepen worden geteld en de verdeler wordt opengemaakt. Ook kijken wij naar het glas, de isolatie en de ligging, want een noordkamer boven een onverwarmde berging vraagt iets anders dan een tussenkamer.
Per ruimte uitrekenen wat er nodig is
Uit de opname volgt het benodigde vermogen per ruimte en daaruit de waterhoeveelheid per radiator bij de beoogde aanvoertemperatuur. Dat is rekenwerk, geen gevoel. Het resultaat is een lijst met een instelwaarde per radiator en per vloergroep, die u ook krijgt.
De ventielen op stand zetten
Elk voetventiel gaat op de berekende voorinstelling. Radiatoren zonder voorinstelbaar ventiel krijgen een nieuwe onderaansluiting of worden begrensd op de retour; wij zeggen vooraf welke dat zijn en wat dat kost. Bij gietijzeren radiatoren in oudere panden kijken wij eerst of de aansluiting het losdraaien verdraagt.
De vloerverdeler afstellen
Bij vloerverwarming wordt elke groep op de doorstroommeter gezet op basis van de lengte van de lus en het oppervlak dat hij bedient. Korte groepen worden geknepen, lange krijgen ruimte. Daarna wordt de verdeler ontlucht en doorgespoeld, groep voor groep, want lucht in één lus verstoort de hele afstelling.
Stooklijn en pomp terugbrengen
Nu de verdeling klopt, kan de aanvoertemperatuur omlaag. Wij zetten de stooklijn op een waarde die bij de woning past en brengen de pomp een stand terug, bij voorkeur op een drukverschilregeling. Dat scheelt gas en het geeft een rustiger toestel met minder korte starts.
Nameten en de waarden vastleggen
Per groep meten wij aanvoer en retour en controleren wij of het verschil klopt met wat er berekend is. Daarna gaat de druk koud terug naar 1,5 tot 2,0 bar. U krijgt de instelwaarden per radiator, de stooklijn en de pompstand op papier, met het verzoek dat bij het toestel te bewaren.
De volledige werkwijze, ook voor de andere klussen, staat op de pagina over onze werkwijze.
Waar wij op controleren bij waterzijdig inregelen
Dit is de lijst die de monteur naloopt voordat hij de klus afmeldt. Laat u het werk door iemand anders doen, houd deze punten dan zelf aan. Het zijn stuk voor stuk dingen die achteraf duur zijn om te herstellen.
- Alle ruimten zijn opgemeten en alle radiatoren en vloergroepen staan op de lijst.
- Per ruimte is het benodigde vermogen berekend en niet geschat.
- Elk voetventiel staat op de berekende voorinstelling, en radiatoren zonder voorinstelling zijn benoemd.
- De doorstroommeters van de vloerverdeler zijn per groep ingesteld op lengte en oppervlak.
- De verdeler is groep voor groep doorgespoeld en luchtvrij.
- De installatie is van laag naar hoog ontlucht met de pomp uit.
- De stooklijn is verlaagd naar een waarde die bij deze woning en deze radiatoren past.
- De pompstand is teruggebracht en waar mogelijk op drukverschilregeling gezet.
- Aanvoer en retour zijn per groep nagemeten en het verschil komt overeen met de berekening.
- Radiatoren die bij de lagere aanvoertemperatuur te klein blijken, staan met maat en vermogen op papier.
- De koude waterdruk staat aan het eind tussen 1,5 en 2,0 bar.
- De bewoner heeft de instelwaarden, de stooklijn en de pompstand op papier gekregen.
Aan het eind van het bezoek lopen wij deze punten met u na. Wat er dan nog open staat, zetten wij op papier met een datum erbij.
Vanafprijzen
Wat kost waterzijdig inregelen in Zaanstad en omgeving?
Dit zijn vanafprijzen, exclusief btw. Na uw melding of een foto van het typeplaatje krijgt u één bedrag in plaats van een bandbreedte.
| Type werk | Wat erbij hoort | Vanaf |
|---|---|---|
| Waterzijdig inregelen van de woningvanaf, per woning | Exclusief btw. Opnemen, per ruimte berekenen, ventielen en vloergroepen instellen, stooklijn en pomp terugbrengen en nameten. Ontluchten hoort erbij. | €329 |
| Ontluchtingsronde op een aparte afspraakper bezoek | Exclusief btw. Alleen zinvol als losse klus; komt er ingeregeld worden, dan zit het ontluchten al in het werk. | €99 |
| Radiator vervangen die te klein blijktvanaf, per radiator, exclusief materiaal | Exclusief btw. Van toepassing als een ruimte bij de lagere aanvoertemperatuur niet op temperatuur komt met de huidige radiator. | €154 |
| Expansievat vervangenvanaf, per stuk | Exclusief btw, inclusief vat en montage. Komt aan de orde als tijdens het inregelen blijkt dat het vat zijn voordruk kwijt is. | €199 |
| Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast. | ||
Alle bedragen zijn vanafprijzen exclusief btw. Uw eigen prijs volgt uit de offerte en staat daarna vast.
Wat de prijs omhoog of omlaag duwt
De bereikbaarheid van de opstelplaats, de staat van het toestel en wat er aan de waterzijde speelt maken het grootste verschil. Een ketel op een bergzolder of in een dichtgetimmerde kast kost meer tijd dan eentje in een bijkeuken. Daarom benoemen wij dat risico vooraf in de offerte, met een bedrag erbij, in plaats van het achteraf als meerwerk op de factuur te zetten.
Alle tarieven op een rij staan op de tarievenpagina. Een rijtjeswoning met acht tot tien radiatoren is een halve dag werk. Een ruime vrijstaande woning aan de duinrand of een diep lintpand met een aanbouw, twee verdiepingen en vloerverwarming loopt uit naar een hele dag. De tijd gaat niet naar het draaien aan de ventielen maar naar het opmeten en het rekenen vooraf en het nameten achteraf. Het effect merkt u niet dezelfde middag: de installatie moet een paar dagen doorstoken voordat het nieuwe evenwicht zich zet. Wij vragen u daarom na een week te laten weten welke ruimte nog achterblijft, zodat wij kunnen bijstellen.
Regels
Wie mag dit werk doen, en wanneer is er een melding nodig?
Inregelen gebeurt aan de waterzijde van een bestaande installatie en vraagt geen vergunning, melding of toets, waar u ook in het werkgebied woont. Ook in de beschermde dorpsgezichten van Westzaan, Zaandijk en Zaandam speelt het omgevingsplan hier geen rol, omdat er aan het pand niets verandert. De Gasketelwet raakt dit werk alleen als in hetzelfde bezoek aan de gasverbrandingsinstallatie zelf wordt gewerkt, bijvoorbeeld bij het aanpassen van de stooklijn in het toestel of het vervangen van een expansievat; dat mag sinds december 2020 alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling, na te zoeken in het openbare register. Huurt u, overleg dan vooraf met de verhuurder: het instellen mag, maar het vervangen van radiatoren of ventielen raakt het bezit van de verhuurder en daar hoort toestemming bij. Zit u op stadsverwarming, dan werken wij tot aan de afleverset en niet eraan; de set en de instellingen daarvan vallen onder uw leveringscontract met de warmteleverancier. In een appartement met een collectieve installatie bepaalt de VvE of de beheerder wat er aan de gemeenschappelijke pompen en leidingen mag gebeuren; binnen uw eigen woning kunnen wij wel de radiatoren instellen.
Zo zoeken wij het uit
- 1 Sinds de Gasketelwet van december 2020 mag werk aan een gasverbrandingsinstallatie alleen door een bedrijf met een certificaat volgens de CO-regeling. Dat register staat openbaar op de site van de Rijksoverheid, dus u kunt elk bedrijf zelf nazoeken voordat u iemand binnenlaat.
- 2 Huurt u, dan loopt onderhoud via de verhuurder. Bij een vereniging van eigenaars ligt een collectieve installatie of een gedeeld rookgaskanaal bij de vereniging, niet bij de individuele eigenaar.
- 3 Verandert er een uitmonding in dak of gevel, dan wijst de vergunningcheck van het Omgevingsloket uit of een melding volstaat of dat er een vergunning nodig is.
- 4 Is er een aanvraag nodig, dan bewaken wij de termijn en plannen wij het werk pas in als het besluit er ligt. Bestellen doen wij daarna.
Geen vergunning is niet hetzelfde als geen regels
Ook zonder melding gelden de eisen voor verbrandingslucht, de afvoer van rookgas en de ventilatie van de opstelruimte gewoon. In een opgedeeld Zaans pand of een portiekflat hangen vaak meerdere toestellen aan één schacht, en met 43,8 procent gestapelde woningen in Zaandam en 52,0 procent in IJmuiden is dat geen zeldzaamheid; één nieuw gesloten toestel kan de hele kolom uit balans brengen. De Kerkbuurt in Westzaan, de Gortershoek in Zaandijk en Haaldersbroek in Zaandam zijn bovendien beschermd dorpsgezicht, dus telt daar het aanzicht van gevel en dakvlak mee. Wij zeggen het als iets niet kan, ook als de klus daardoor kleiner wordt.
Veelgestelde vragen
Vragen over waterzijdig inregelen
Wat kost waterzijdig inregelen?
Vanaf 329 euro exclusief btw voor de hele woning. Daar zit het opnemen, het rekenen, het instellen van alle ventielen en vloergroepen, het verlagen van stooklijn en pompstand, het ontluchten en het nameten in. Moet er een radiator vervangen worden omdat hij bij de lagere aanvoertemperatuur te klein is, dan is dat vanaf 154 euro exclusief btw per stuk, exclusief materiaal.
Wat levert het op?
Twee dingen. Ten eerste een gelijkmatig warm huis: de verste kamer komt mee en de kamer bij de ketel wordt niet meer te warm. Ten tweede kan de aanvoertemperatuur omlaag, en dat scheelt gas. Hoeveel precies hangt af van hoe scheef de installatie stond en hoe hoog de stooklijn nu staat; wij noemen liever geen percentage dat wij niet bij u hebben gemeten. In een woning met een verbruik zoals in Westzaan, 980,0 kubieke meter per jaar, is de ruimte om te winnen groter dan in een goed geïsoleerd nieuw huis.
Heeft het zin als ik op stadsverwarming zit?
Juist dan. Achter een afleverset is de aanvoertemperatuur laag, en bij een lage aanvoertemperatuur wordt een scheve verdeling onmiddellijk voelbaar. De radiator vlak bij de set trekt het water naar zich toe en de verste kamer blijft lauw. In Purmerend, waar 61,5 procent van de woningen op het net zit, is dit de klacht die wij daar het vaakst horen. De afleverset zelf blijft van uw warmteleverancier; alles erachter regelen wij in.
Is inregelen nodig voor een warmtepomp?
Het is er de voorwaarde voor. Een warmtepomp werkt met een lage aanvoertemperatuur, en dat lukt alleen als elke radiator krijgt wat hij nodig heeft. Wie eerst inregelt, weet bovendien meteen welke ruimten met de bestaande radiatoren niet op temperatuur komen en waar dus een grotere radiator of vloerverwarming nodig is. Dat is nuttige informatie voordat u een pomp bestelt, niet erna.
Mijn zolder blijft koud terwijl de woonkamer snikheet is.
Dat is het klassieke beeld en meestal is inregelen precies de oplossing. Controleer eerst of de zolderradiator niet gewoon lucht heeft, want dat is goedkoper te verhelpen: een ontluchtingsronde kost 99 euro exclusief btw. Komt er geen lucht uit en blijft hij lauw over de hele hoogte, dan bereikt het water hem niet en is de verdeling het probleem. In hoge panden, en in Zaandam is 43,8 procent van de woningen gestapeld, speelt daarbij ook de statische hoogte mee.
Kan ik dit zelf doen?
De ventielen verzetten kan iedereen; weten op welke stand ze moeten is het werk. Zonder berekening per ruimte verschuift u het probleem van de ene kamer naar de andere. Wilt u het toch zelf proberen, begin dan met het knijpen van de radiatoren die het dichtst bij de ketel zitten en werk in kleine stappen met een paar dagen ertussen. Laat de stooklijn pas zakken als het hele huis meekomt, anders gaat u het te koud vinden en draait u alles weer terug.
Werkgebied
Waterzijdig inregelen in uw plaats
Deze dienst leveren wij in Zaandam en in vijftien plaatsen eromheen, van Oostzaan op 3,5 kilometer tot Castricum op 17,4. Elke plaats heeft een eigen pagina: welke bouwjaren er staan, of er een ketel hangt of een afleverset van het warmtenet, en wat de gemeente van een nieuwe rookgasafvoer vindt.
Staat uw plaats er niet bij? Bel gerust even. In de dorpen en linten die er tussenin liggen komen wij ook.
Waterzijdig inregelen op de planning?
Stuur foto's van de situatie en de maten. Binnen één werkdag ligt er een prijs, exclusief btw, met erbij wat er wel en niet in zit.