Een koude zolder in een ruim huis in Castricum oplossen zonder grotere ketel

Het uitgangspunt

Een uitgewerkt rekenvoorbeeld, geen verslag van een uitgevoerde klus. Castricum telt 10.970 woningen, waarvan 73,0 procent eengezins en 72,0 procent koop, met een WOZ-waarde van 476.000 euro en een gasverbruik van 916,5 kubieke meter per woning per jaar, het op twee na hoogste van het werkgebied. De plaats ligt op de strandwal, dus op zandgrond, en heeft daarmee niet de funderingsproblematiek van het veen. Neem een vrijstaande woning op een ruime kavel: drie lagen, veertien radiatoren, een aanbouw uit de jaren negentig en een zolderkamer die al jaren niet warm wordt terwijl de woonkamer op 22 graden zit.

Eerst uitsluiten dat het lucht is

Voor er gerekend wordt, wordt de zolderradiator ontlucht. Komt er lucht uit en wordt hij daarna warm, dan is de klus klaar voor 99 euro exclusief btw en houdt het hier op. Komt er meteen water en blijft hij lauw over de hele hoogte, dan bereikt het water hem niet en is de verdeling het probleem. Dat onderscheid kost vijf minuten en scheelt de bewoner mogelijk honderden euro's.

De hele woning opnemen, niet alleen de zolder

Van alle ruimten worden afmetingen, glas, oriëntatie en ligging vastgelegd, en per radiator het type, de maat en het aantal platen. De aanbouw krijgt extra aandacht: die is later op een bestaande leiding aangetakt en trekt sindsdien water weg bij de rest. De lengte van de leidinglopen wordt geschat, want in een vrijstaand huis op een ruime kavel is die lengte zelf een factor.

Rekenen per ruimte

Per ruimte wordt bepaald welk vermogen nodig is en hoeveel water de radiator daar bij de beoogde aanvoertemperatuur voor moet krijgen. De zolderkamer blijkt in dit voorbeeld niet te weinig radiator te hebben maar te weinig water: de radiatoren beneden, dichter bij het toestel, krijgen samen zoveel dat er bovenin te weinig overblijft.

Knijpen waar het te ruim is

De voetventielen van de woonkamer, de keuken en de aanbouw gaan op een lagere voorinstelling, de zolder en de verste slaapkamer gaan open. Dat voelt bij de bewoner alsof er iets wordt weggenomen, en dat is de reden om vooraf uit te leggen dat het totaal gelijk blijft en alleen de verdeling verandert.

Stooklijn en pomp terug

Nu de verdeling klopt, gaat de aanvoertemperatuur omlaag en de pomp een stand terug, bij voorkeur op drukverschilregeling. In een huis dat richting de negenhonderd kuub stookt, is dat de plek waar het geld zit: elke graad lagere aanvoer telt over het hele stookseizoen mee.

Doorstoken, nameten en vastleggen

Na het instellen wordt doorgestookt en worden per groep aanvoer en retour gemeten. De bewoner krijgt de instelwaarden, de stooklijn en de pompstand op papier. Er wordt afgesproken om na een week door te geven welke ruimte eventueel nog achterblijft, zodat er bijgesteld kan worden zonder een nieuw bezoek in rekening te brengen.

Wat dit oplevert

De zolderkamer komt op temperatuur zonder dat er een radiator bij hoeft of een zwaarder toestel aan te pas komt, wat in eerste instantie wel de verwachting van de bewoner was. De aanbouw houdt zijn warmte maar trekt niet langer water weg bij de verdieping. De stooklijn kan omlaag, en in een woning met dit verbruik is dat de post waar het meeste te winnen valt. De ingestelde waarden liggen vast, zodat een volgende aanpassing aan de installatie niet opnieuw alles in de war stuurt.

Doorlooptijd en prijs

Een hele dag voor veertien radiatoren over drie lagen, inclusief de opname en het rekenwerk. Het effect merkt de bewoner niet dezelfde avond: een installatie heeft een paar dagen doorstoken nodig voordat het nieuwe evenwicht zich zet. Daarom wordt na een week nagevraagd of er een ruimte achterblijft, en die kleine correctie hoort bij het werk.

Waterzijdig inregelen kost vanaf 329 euro exclusief btw voor de hele woning, inclusief het opnemen, het rekenen, het instellen, het ontluchten en het nameten. Blijkt een ruimte ook daarna niet op temperatuur te komen, dan is de radiator daar te klein bij de lagere aanvoertemperatuur en is vervangen vanaf 154 euro exclusief btw per stuk, exclusief materiaal. Was de klacht alleen lucht geweest, dan was een ronde van 99 euro exclusief btw voldoende geweest; dat is de reden dat die controle vooraan in het werk zit en niet achteraan.

Dienst

Waterzijdig inregelen

Plaats

Castricum

Gebiedstype

Castricum, duinrand

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht