Een te krappe radiator vervangen in een hoekwoning in Assendelft

Het uitgangspunt

Dit is een doorgerekend voorbeeld en geen verslag van uitgevoerd werk. Assendelft is de groeikern van het werkgebied: 9.296 woningen, 86,6 procent eengezins, 72,1 procent koop, 41,0 procent met zonnestroom en een WOZ-waarde van 470.400 euro. Het gasverbruik ligt met 680,0 kubieke meter per woning onder dat van de omliggende dorpen, mede doordat 18,0 procent van de woningen in Assendelft-Noord op stadsverwarming zit. Hele straten staan er in één bouwstroom, dus met dezelfde installatie. Neem een hoekwoning met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren boven, waarvan de achterste slaapkamer niet op temperatuur komt sinds de bewoner de stooklijn heeft verlaagd.

Uitsluiten dat het iets anders is

Eerst wordt de radiator ontlucht en gevoeld. Is alleen de bovenkant koud, dan is het lucht. Is hij over de hele hoogte lauw, dan krijgt hij te weinig water. Is de onderkant koud en de bovenkant warm, dan is hij van binnen vervuild. In dit voorbeeld wordt hij warm over de hele hoogte maar komt de kamer toch niet op temperatuur, en dat is het beeld van een radiator die simpelweg te weinig vermogen heeft bij de nieuwe, lagere aanvoertemperatuur.

Rekenen met de temperatuur die er nu is

Het benodigde vermogen voor de kamer wordt berekend, en daar wordt een radiator bij gezocht die dat haalt bij de aanvoertemperatuur waarop de bewoner nu stookt, niet bij de 80 graden van vroeger. In een hoekwoning telt daarbij de extra buitengevel mee; dezelfde kamer in een tussenwoning zou een kleiner exemplaar aankunnen.

De maat aan de muur controleren

De beschikbare breedte onder het raam, de hart-op-hartmaat van de aansluitingen en de diepte die nog langs de deur past bepalen welke uitvoering er kan hangen. Vaak is de oplossing niet een bredere maar een diepere radiator met meer platen, omdat de breedte onder het raam nu eenmaal vastligt.

Aftappen, wisselen en meteen voorinstellen

De vloer wordt afgedekt, de installatie afgetapt en de oude radiator losgenomen; daar blijft altijd water in achter. Nieuwe beugels gaan in de wand met een bevestiging die past bij het materiaal, en de radiator hangt waterpas met ruimte eronder en erachter. Het voetventiel gaat direct op de berekende voorinstelling, zodat de verdeling in de woning klopt in plaats van achteraf scheef te staan.

De vloerverdeler niet vergeten

Beneden ligt vloerverwarming met een verdeler in de technische kast. Een grotere radiator boven verandert de verhouding tussen de verdiepingen, dus worden de doorstroommeters van de vloergroepen nagelopen en waar nodig bijgesteld. Dit is de stap die het vaakst wordt overgeslagen en die anders twee weken later een tweede klacht oplevert.

Vullen, ontluchten en doorstoken

De installatie gaat terug op druk, waarna de hele woning van laag naar hoog wordt ontlucht met de pomp uit, niet alleen de nieuwe radiator. Daarna wordt doorgestookt en worden alle radiatoren nagevoeld en de aansluitingen op lekkage gecontroleerd. De druk gaat koud terug tussen 1,5 en 2,0 bar.

Wat dit oplevert

De achterste slaapkamer komt op temperatuur bij de verlaagde stooklijn, zodat de bewoner die verlaging kan volhouden in plaats van hem terug te draaien. De vloergroepen beneden zijn meegesteld, waardoor de verhouding tussen de verdiepingen klopt en de begane grond niet te warm wordt. De oude radiator is meegenomen. Omdat in deze straat de woningen in één bouwstroom zijn gezet, is meteen duidelijk dat buren met dezelfde klacht vrijwel zeker dezelfde oorzaak hebben.

Doorlooptijd en prijs

Twee uur voor één radiator, inclusief aftappen, ophangen, aansluiten, vullen en de ontluchtingsronde door de hele woning. Het bijstellen van de vloerverdeler kost daarbovenop een half uur. Worden er meerdere radiatoren in hetzelfde bezoek gewisseld, dan is de tijd per stuk lager, omdat het aftappen en vullen maar één keer hoeft.

Een radiator vervangen op bestaande aansluitingen kost vanaf 154 euro exclusief btw per stuk, exclusief het materiaal; de radiator zelf koopt u of bestellen wij. De ontluchtingsronde door de woning loopt in hetzelfde bezoek mee. Verandert de verdeling in het hele huis wezenlijk, bijvoorbeeld doordat er meerdere radiatoren zijn gewisseld, dan is waterzijdig inregelen vanaf 329 euro exclusief btw de logische afsluiting. Moet de aansluiting verlegd worden, dan komt er leidingwerk bij en staat dat als aparte regel op de offerte.

Dienst

Radiator vervangen

Plaats

Assendelft

Gebiedstype

Zaanstad, groeikern

Status

Uitgewerkt voorbeeld, geen uitgevoerde opdracht